Дача, 49,4 м², 1 эт.

Описание Объект №6678

Дом с русской печью у самого пруда, 49.4 м² + 13 соток МО, Серпуховский р-н, д. Нижние Велеми

1. О доме

• Площадь — 49,4 м², бревно, постройка 1920 г. (крепкий фундамент, сухие стены). • Рабочая русская печь — уникальный элемент старины; легко восстановить под «камин-печь».

• 3 жилых комнаты, гостиная, кухня, прихожая;

• Электричество 15 кВт;

• Газовая магистраль ― по границе участка, подключение без очереди.

2. Участок

• 13 соток ИЖС, ровный, правильной формы.

• Плодоносящие яблони, весь фасад дома оплетён виноградом

• Забор по периметру, место для бани и гостевого дома.

• Благодаря рельефу никакой застройки между домом и прудом не будет — гарантированный вид и тишина.

3. Локация

• Из калитки — сразу к воде: пруд с карасём и карпом, идеален для рыбалки .

• В 400 м — известный карьеровый пляж с чистейшей прозрачной водой.

• До пос. Пролетарский со всей инфраструктурой — 10 мин на машине; до м-на в соседнем селе — 15 мин пешком.

• Семейный досуг рядом: страусиная ферма, контактный зоопарк, питомник южных растений с рестораном.

• Транспорт: прямой автобус Серпухов — Нижние Велеми;

из Москвы — электричка на Чехов с пересадкой или прямой дачный маршрут с Лесопарковой

• 1 час 20 мин на авто до МКАД по Симферопольскому ш.

4. Правовой статус

• ИЖС, прописка «деревня» — льготные тарифы на электричество и вывоз ТБО.

• Один взрослый собственник, домовладение и участок поставлены на кадастр, обременений нет, быстрый выход на сделку. Почему этот объект выгоден ✓ Первая линия у воды — редкость для Подмосковья. ✓ Газ подведён: экономия 350–400 тыс.₽ на будущей стройке. ✓ Земля дорожает: 13 соток в районе уже оценивают от 200 тыс.₽/сот. ✓ Старинный дом с русской печью — тренд на «дачи с историей»; можно использовать как дачу сейчас и строить новый коттедж позже.

Звоните

Показы в любой день по договорённости. Дом свободен, документы готовы. Такой вид на пруд долго не задержится!