ИЖС, 29,9 сот.

Описание Объект №6534

29,92 сотки | ИЖС | дом 44,8 м² | электричество | артезианская вода | подъезд для крупной техники | выразительный рельеф | готовая концепция ретрита/глэмпинга | ≈22 км до Переславля-Залесского

Преимущества участка:

- Почти 30 соток земли.

- Необычный рельеф и природное окружение.

- Уже есть концепция будущего проекта — ретрит / глэмпинг / место отдыха.

- Сказочное место.

🌲 Участок 29,92 сотки с домом в Берендеево — для жизни, отдыха или собственного загородного проекта

Продаётся земельный участок 2 992 м² (29,92 сотки) с домом в селе Берендеево, Переславский район, Ярославская область.

📍 Кадастровый номер: 76:11:171704:107

Земли населённых пунктов.

ВРИ: для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Основание права — договор купли-продажи.

Есть межевой план и зарегистрированный в ЕГРН дом.

🌿 Место с легендами

Берендеево — необычное место в Переславском крае, окружённое природой и связанное с древними легендами.

Берендеево болото, местные предания о царе Берендее, Синей Бабе, древних камнях и загадочных обитателях болота.

Здесь ощущается совершенно другая атмосфера — тишина, природа, простор и история.

🌱 Сам участок интересен своим выразительным рельефом. БЕЗ СОСЕДЕЙ.

Перепад высот непосредственно по участку составляет около 4 метров.

За пределами участка расположен протяжённый склон около 100 метров с перепадом высот около 24 метров.

Для будущего проекта это может стать отдельным преимуществом:

- рельеф позволяет создавать разные уровни территории,

- видовые точки и приватные зоны отдыха.

🏡 Дом уже есть.

На участке расположен зарегистрированный в ЕГРН одноэтажный рубленый дом площадью 44,8 м² 1955 года постройки.

Дом требует ремонта, поэтому будущий собственник может самостоятельно определить его дальнейшую судьбу:

✓ восстановить и использовать как загородный дом;

✓ реконструировать;

✓ использовать как временное строение на период развития территории;

✓ сохранить атмосферу старой дачи в новом проекте.

Также на участке:

🌿 отдельная беседка в саду;

🏡 фундамент круглого дома, который планировали построить;

🌱 две теплицы, требующие восстановления;

🚪 ворота;

🧱 частичное ограждение из сетки-рабицы.

⚡ Коммуникации

Электричество — есть, от деревни.

Вода — артезианская, от водокачки.

Подъезд к участку — по грунтовой дороге.

Дорога проезжая для крупного транспорта, при необходимости возможен подъезд КАМАЗа.

💡 Интересно

Для участка уже разработана концепция развития территории, поэтому объект может быть интересен не только семье, которая ищет место для загородной жизни, но и покупателю, рассматривающему небольшой туристический или рекреационный проект.

Рассматривались два сценария.

🧘 Ретрит и тихий загородный отдых

Возможная концепция:

• большой дом во входной зоне с общей зоной для встреч;

• небольшие жилые домики;

• камерные открытые зоны отдыха;

• пространство для небольших групп;

• максимальное сохранение природной атмосферы территории.

🏕 Глэмпинг и отдых на природе

В концепции предусмотрены:

• небольшой дом / ресепшен во входной зоне;

• домики на 1–3 человека;

• домики на 4–6 человек;

• открытые зоны отдыха для компаний;

• прогулочные и видовые пространства.

Важно: возможность реализации конкретного туристического проекта необходимо дополнительно подтвердить градостроительными документами и действующими правилами землепользования.

🌲 Для кого этот объект

Для семьи — построить или создать собственный загородный дом в тихом месте.

Для инвестора — рассмотреть территорию под камерный проект загородного отдыха.

Для тех, кто мечтает о своём месте силы — создать пространство для ретритов, творчества, отдыха и жизни на природе.

📞 Документы на участок и дом в наличии. Межевой план имеется.

Подробности, документы и дизайн-проект развития территории — по запросу.

Если вы ищете землю не просто «под строительство», а место, из которого можно создать свой загородный проект с характером, приглашаем на просмотр.