Дом, 145 м², 2 эт.

Описание Объект №2056

Продaeтся двуxэтажный жилой дом 145 кв.м на участкe 8 сoток

Стрoился «для ceбя», использовaлись качеcтвенные мaтepиaлы.

Соблюдены все нормы СНиП.

Высота пололка: 2,8 м.

Планировка дома:

Первый этаж:
- большая кухня-гостиная с панорамными стеклопакетами
- просторная веранда с панорамными стеклопакетами
- туалет с душевой кабиной
- прихожая
- лестница на второй этаж

Второй этаж:
- две большие спальни
- гостиная с панорамными стеклопакетами
- детская (используется в качестве гардеробной
- просторная ванная комната

Третий этаж: чердак (складная лестница)

Подвал: спуск через веранду

В гостиной на первом этаже, в гостиной на втором этаже и на веранде панорамные стеклопакеты.

Материал стен: природный камень ракушечник, утеплен пенопластом 50мм., сверху покрыт декоративной штукатуркой «короед».
Перекрытия:
Между 1 и 2 этажом – бетонное;
Между 2 этажом и чердаком – деревянные лаги (утеплено минватой).

Кровля – металлочерепица, утеплена.

Коммуникации:
В доме проведен интернет.

Отопление: двухконтурный дизельный котел (по всему дому водяной теплый пол ), камин.

Электричество: 5 кВт. (СТ), возможно подключение на 15 кВт.

Водоснабжение: подключено городское водоснабжение. На участке имеется водопровод СТ – сезонная вода для полива.

Канализация: выгребная яма 9,5 м3.

Газовая труба проходит по дороге вдоль участка. Есть возможность подключения.

Дом полностью обставлен мебелью. По договоренности часть мебели может быть оставлена покупателю.

Планировка участка:
Участок 8 соток, прямоугольный, просторный, с возможностью постройки бани, летней кухни (для этой цели сделана выгребная яма), мангальной зоны, бассейна и прочих сооружений.

Территория огорожена забором на бетонном основании Въезд на участок с двух сторон. Главный въезд оснащен роллетными воротами.

Придомовая территория облагорожена плетистыми розами.

На участке имеются плодовые и садовые деревья: черешня, груша, персик, кипарис (пирамидальный).

Земля в «садовой» части плодородная (привозная), чернозём.

Дом находится вдали от городской суеты, но в шаговой доступности от необходимых инфраструктур:
до пр. Генерала Острякова – 15 минут пешком;
до пл. Нахимова – 15 минут на машине,
до 5-й км Балаклавского шоссе – 5 минут на машине.
По близости находится продуктовый магазин (2 минуты), остановка городского общественного транспорта (3 минуты).
Удобная транспортная развязка с выездом как в исторический центр города (15-20 минут на машине), так и на выезд из города в сторону ЮБК, Аэропорта и т.п.

Документы РФ.
Дом введен в эксплуатацию, присвоен адрес. Все правовые документы оформлены.

Два взрослых собственника.