Готовый бизнес, 1325 м²

Описание Объект №4221

Продается готовый арендный бизнес:

Парковка на -4 этаже на 96 машиномест единственного паркинга в быстроразвивающемся районе Зюзино БЦ «ЛОТОС».

Потенциальный рост дохода за счёт ввода в строй в шаговой доступности строящегося ЖК и домов по программе реновации. Увеличение стоимости арены с 8000 рублей в начале проекта до 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно в 2 раза.

• Уникальный бизнес с гарантированным и постоянно растущим доходом;
• Альтернативных массовых вариантов парковки в локации нет;
• Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловой активностью арендаторов бизнес центра;
• Сдача парковочных мест;
• Содержание и сбор оплаты автоматизированы;
• Выплата денежных средств собственнику от оператора – ежемесячно;
• Комиссия оператора - 10%;
• Виды тарифов: ежемесячный;
• Ежегодная индексация тарифов (рост на 20-25% год к году);
• Дополнительный доход – возможна установка зарядки электроавто;

Бизнес данные:

Цена проекта – 148 888 888 рублей;

Выручка - 1.266.000 рублей;

Эксплуатационные расходы 258.055 рублей;

Прибыль - 1.007.945 рублей;

Доходность ГАБ – от 10.2% в зависимости от выбранного налогового режима;

Окупаемость вложений – 9 лет при текущей тарификации; Возраст бизнеса - 4 года.

96 машино/мест по 13.8 м2 на самом чистом, тёплом и комфортном -4 этаже;

Преимущества локации:

• Комплекс расположен в БЦ «ЛОТОС» расположен в 5 минутах ходьбы от м. Нахимовский проспект;
• Рядом строиться пять жилых корпуса нового ЖК;
• Через дорогу по программе реновации строиться три новых корпуса;
• Дефицит мест городской парковки;
• Удoбнaя лoкация и заезд, быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг;
• Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум;
• Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне;
• Идеально для жителей строящегося ЖК — минута до подъездов;
• Защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!);
• Уборка персоналом паркинга;
• Выгодная инвестиция — паркинг в престижном БЦ у метро, спрос на места всегда высокий.

📌 Детали: Этаж: -4 (максимум трафика);

Документы: собственность, готовы к сделке;

🌟 Почему это выгодно Вашим клиентам?

Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома;

Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек;

Престиж — БЦ «ЛОТОС» — современный комплекс с развитой инфраструктурой;

Информация по парковке для потенциального покупателя:

1. Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн);
2. За три года (с января 2022) рост доходности 1 ММ;
3. Предлагаю встречу (возможно в Zoom), посмотрим статистику предметнее. С реальным инвестором готовы обсуждать взаимовыгодную стоимость проекта. Жду Вашего звонка, пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.