Гаражный комплекс, 897 м²

Описание Объект №3326

Продается готовый арендный бизнес: Парковка на 1 этаже единственного паркинга в густонаселенном районе «Савеловский Сити».

• Альтернативных массовых вариантов парковки в локации нет;
• Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловой активностью арендаторов башней бизнес центра;
• Заключен контракт с оператором парковки («Национальный оператор парковок»);
• Сдача парковочных мест;
• Содержание и сбор оплаты автоматизированы;
• Выплата денежных средств собственнику от оператора – ежемесячно;
• Комиссия оператора - 17%;
• Виды тарифов: почасовой, ночь, ежемесячный;
• Ежеквартальная индексация тарифов (рост более 120% год к году);
• Дополнительный доход – зарядка электроавто;
• Бизнес данные:
• Цена проекта – 170 000 000 рублей;
• Выручка - 2.300.000 рублей;
• Прибыль - 1.813.000 рублей;
• Доходность ГАБ – от 11% в зависимости от выбранного налогового режима;
• Окупаемость вложений – 8,5 лет при текущей тарификации;
• Возраст бизнеса - 4 года.
• 65 машино/мест по 13.8 м2
• Преимущества локации:

1. БЦ «Савеловский Сити» расположен в 5 минутах ходьбы от м. Дмитровская;
2. Четыре жилых корпуса по 47 этажей (полностью заселены);
3. Три корпуса Бизнес Центра «Савеловский Сити» по 20 этажей (низкий % вакантных офисов), высокий автомобильный трафик, дефицит мест городской парковки;
4. 1 этaж, сторона Новoдмитровcкой улицы;
5. Удoбнaя лoкация — напрoтив 5 кopпусa ЕLLINGТОN, рядом с лифтом «С» (быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг!);
6. Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум;
7. Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне;
8. Идеально для жителей ЖК — минута до подъездов, защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!). Уборка персоналом паркинга;
9. Выгодная инвестиция — паркинг в престижном ЖК у метро, спрос на места всегда высокий.

📌 Детали:

• Этаж: 1 (максимум трафика);
• Расположение: ближе к лифтовой группе «С», сторона Новодмитровской улицы;
• Документы: собственность, готовы к сделке;
• 🌟 Почему это выгодно Вашим клиентам?

1. Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома;
2. Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек;
3. Престиж — ЖК «Савеловский» — современный комплекс с развитой инфраструктурой;

Информация по парковке для потенциального покупателя: Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн). За три года (с июня 2022) рост доходности 1 ММ - 58%, или 19,3% годовых. Рост заездов на ночевку - с 28шт до 100+ в последние полгода (ЖК заселяется плотнее, машины ставить некуда). Предлагаю встречу (возможно в Zoom), посмотрим статистику предметнее

Звоните пишите в сообщение!

Обсудим условия, покажу место лично.