Коттедж, 430 м², 3 эт.

Вашему вниманию предлагается трех-уровневый дом с Московской пропиской в 24 км от МКАД по Минскому шоссе, площадью 425 м2 с дизайнерским ремонтом, на участке правильной формы в 10 соток. Идеальное место для постоянного проживания и отдыха в окружении красивой природы и чистой экологии.

О ДОМЕ:

Дом с дизайнерским ремонтом, со всеми центральными коммуникациями и московской регистрацией площадью 320 м2.

Год постройки - 2011.

• Фундамент - свайно-ленточный из забивных свай и монолитного ж/б фундамента, толщиной 550 мм.;
• Стены - эффективный кирпич\керамоблок Wienerberger Porotherm, перекрытия ж/б плиты;
• Перекрытия - монолит между 1-2 этажом и вторым-мансардой;
• Кровля - вентилируемая, теплая, покрытие - черепица Tegola;
• Окна - с бронированным стеклом;
• Гараж - гостевой дом 110 м2 - на два авто, отапливаемый и со вторым этажом. На придомовой территории оборудована площадка для еще двух гостевых авто перед гаражом на участке, дорожки, отмостка;
• Забор - фундамент ленточный, высотой 2.1 метра;
• Ворота - автоматические;
• Наличие площадки для бассейна

Косметическое и функциональное состояние объекта как новое, минимальные следы эксплуатации.

Энергоэффективность и прочность строений обеспечены профессиональными архитектурными решениями и качеством строительства.

В конструкции и в отделке применены только качественные материалы из камня и дерева.

Инженерные коммуникации обслужены и в идеальном состоянии.

• Электричество - 15 кВт.;
• Водопровод - магистральный:
• артезианская скважина на территории поселка;

1. установлена индивидуальная пятиступенчатая система очистки воды;
2. можно пить из под крана;
3. бойлер Viessmann на 300 л..

• Канализация - центральная;
• Отопление - газовый котёл отопления Viessmann, радиаторы;
• Газ- магистральный;
• Интернет- Оптоволоконный интернет;
• Видеонаблюдение - по периметру;
• Сигнализация - охранная пультовая сигнализация.

Инженерия отопления, водоснабжения и водоотведения на сшитом полиэтилене Rehau с зонированием и многоконтурностью.

Системы теплых полов и погодозависимая автоматика отопления.

Электрика с использованием медной проводки и элементов управления умный дом.

Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, на втором этаже пространство для комфортного проживания основных членов семьи. Здесь есть каминный зал, SPA-зона, бильярдная, детские игровые, тренажерный зал, сауна.

Ландшафтный дизайн с зоной барбекю и детской площадкой на участке.

В основном доме 4 спальни + 1 мастер спальня, кабинет, каминный зал, столовая, кухня, спортзал, SPA-зона, детские игровые, постирочные и кладовые помещения.

В мансардном этаже гаражного здания бильярд, кухня-бар, спальня и санузел.

Охрана 24\7, въезд через КПП. Московская регистрация.

УЧАСТОК:

• Благоустроенном участке в охраняемом КП;
• Красивый зеленый участок с ландшафтным дизайном со взрослыми хвойными, лиственными и плодовыми деревьями, ухоженными кустарниками;
• Парковка и прогулочные дорожки из натурального камня;
• Зона барбекю;
• Детская площадка;
• Есть сарай для хранения дров и садового инвентаря;
• Уличная садовая мебель;
• Вольер для собаки утепленный и функциональный.

Дом предназначен для постоянного проживания и готов к заселению.

Дом расположен на благоустроенном, озелененном участке, площадью 10 соток, произведен дренаж.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

• Круглогодичный асфальтированный подъезд до участка;
• Гостевая парковка;
• До станции Кокошкино, 10-15 минут пешком, 5 минут на авто;
• Скоростная платная дорога, северный обход Одинцово:

1. 15 минут до Москвы;
2. 20 минут до Сити.

• Выезд на три варианта бесплатных дорог Минское, Киевское и Боровское шоссе;

ИНФРАСТРУКТУРА:

• Рядом развитая инфраструктура района;
• Oгоpожeннaя, охрaняeмaя тeрритоpия пoсeлкa;
• Посёлок граничит с лесом и речкой;
• Городской транспорт в шаговой доступности;
• ТСЖ, 32 домовладения, благоустроенный, асфальтируемый;
• Уличное освещение;
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• Чисто и ухожено;
• Поселок заселён;
• Соседи проживают круглогодично;
• Рядом сетевые магазины, рынок, почта, полиция, скорая и многое другое.

ДЕТЯМ:

• Детская площадка;
• Прогулочные зоны;
• Рядом лес, река;
• Спортивная площадка;

В десяти минутах на машине находятся:

• Частные и муниципальные школы;
• Детские сады;
• Медицинские учреждения;

ДОКУМЕНТЫ:

- Один взрослый собственник, 10 лет, быстрый выход на сделку;

- Оперативные показы;

- Помощь в одобрении ипотеки;

- Свободная продажа, без обременений в банках.

Приезжайте на просмотр!