Дом, 309,1 м², 2 эт.

Описание Объект №6919

Просторный дом 309 м² с московской пропиской | 10 соток ИЖС
Адрес: Москва, Филимонковский округ, д. Елизарово (Новая Москва)

Продается основательный, теплый дом 2015 года постройки для большой семьи в экологически чистом районе Новой Москвы. Дом строился «для себя» с колоссальным запасом прочности, глубоко продуманной инженерией и абсолютной финансовой независимостью от управляющих компаний.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Официальная московская прописка (Филимонковский округ Москвы).
• НУЛЕВЫЕ поселковые платежи: отсутствуют ежемесячные сборы за обслуживание. Оплата строго по счетчикам (электричество + вывоз мусора ~300 руб./мес. через Мосэнергосбыт).
• Бесплатное муниципальное обслуживание: дороги чистит и убирает администрация г. Москвы.
• Сверхнадежный конструктив: стены из премиального керамического блока Porotherm 55 + железобетонные перекрытия.

О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
• Площадь дома: 309 м² (3 полноценных уровня, включая капитальный цокольный/подземный этаж).
• Планировочное решение: 7 изолированных спален, просторная семейная гостиная, технические и хозяйственные помещения.
• Гараж: отапливаемый, оборудован системой инфракрасного обогрева над машиноместами для комфортного стаивания снега в зимний период.

УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
• Площадь: 10 соток (статус земли — ИЖС).
• Дренажная система: выполнен профессиональный пристенный дренаж вокруг фундамента дома и комплексный дренаж по всему участку (территория всегда сухая).

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ (ПОД КЛЮЧ):
• Отопление: электрический котел 30 кВт.
— 1-й этаж: комбинация теплых полов и радиаторов;
— 2-й этаж: радиаторы + инфракрасные теплые полы.
• Газификация: деревня полностью газифицирована, возможно быстрое подключение по программе социальной газификации.
• Водоснабжение: автономное (колодец 12 колец) + профессиональная система фильтрации и умягчения + система обратного осмоса для питьевой воды. Горячая вода — бойлер на 200 литров.
• Канализация: капитальный переливной бетонный септик (3 кольца с дном / 3 кольца с дном / 2 кольца без дна) + дренажное поле.
• Климат и интернет: установлены кондиционеры, заведен высокоскоростной интернет.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• На автомобиле: 27 км от МКАД по Киевскому шоссе (удобный альтернативный выезд — 29 км по Боровскому шоссе).
• Общественный транспорт: станция МЦД-4 «Крёкшино» — 14 мин., «Санино» — 15 мин., «Апрелевка» — 17 мин.

Прямая продажа, полная стоимость в договоре.
Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы и организую показ