ИЖС, 833 м²

Описание Объект №4784

Продается земельный участок для ИЖС в поселке городского типа Малаховка:
Площадь: 833 кв. м | Участок ровный, свободен от построек.

Ключевые характеристики:

• Форма и планировка: Прямоугольный контур с четкими границами (межевание проведено), размер участка 40х20.8 метров;
• Коммуникации:
  • Вдоль границы проложена газовая труба (возможно подключение). В рамках программы социальной догазификации - Собственник участка оплачивает только работы внутри участка: проектирование, строительство газопровода по участку и установку оборудования.
  • Электроснабжение доступно с двух сторон участка.
• Подъезд и инфраструктура участка:
  • Асфальтированная дорога по одной стороне, укрепленная щебнем — по другой.
  • Возможность организации двух въездов.
• Состояние территории:
  • Аварийные деревья удалены, почва выровнена и засеяна газонной травой.

Преимущества для покупателя:

• Единственный собственник (сделка пройдет быстро и прозрачно).
• Участок полностью готов к началу строительства.

Социальная и образовательная инфраструктура

• Образование: 4 общеобразовательные школы (одна из которых православная) и гимназия, более 10 частных и 9 государственных детских садов. Также на территории поселка находится филиал Московской государственной академии физической культуры.
• Медицина: Есть поликлиники, стоматология и аптеки.
• Спорт: Спорткомплекс с бассейном.

Рекреационная инфраструктура

• Водоемы: Малаховское озеро и река Пехорка.
• Леса: Много хвойных лесов, в том числе под охраной Малаховского лесничества.
• Парки: Ухоженный парк у Малаховского озера, сад Летнего театра и парк поселка Плоховое.
• Достопримечательности: Исторические постройки, связанные с дачной историей поселка.

Коммерческая инфраструктура

• Торговля: Продуктовые и строительные магазины, продуктовый рынок.
• Питание: Рестораны, кафе-бары, кофейни и точки быстрого питания.
• Прочее: Банкоматы, сервисы по ремонту телефонов и другая инфраструктура.

Рядом расположено Малаховское озеро — отличное место для отдыха!

Здесь есть всё для классного времяпрепровнения:

• Чистые пляжи, где можно позагорать и поплавать
• Прокат катамаранов и сапбордов
• Современный парк с детскими площадками
• Спортивные зоны для воркаута и волейбола
• Удобные шезлонги и места для отдыха

Транспортная доступность

• Электричка: Станция МЦД-3 «Малаховка» находится в 29 км от центра Москвы. Поездка до Казанского вокзала занимает около 38 минут.
• Автобусы/маршрутки:
  • Маршрутка №414 идет до станции метро «Котельники».
  • Маршрутка №463 идет до станции метро «Выхино».
• На машине: Расстояние от Малаховки до МКАД составляет 12 км по Новорязанскому шоссе;

Малаховка — место с историей!
Здесь жили и отдыхали знаменитости:

• Сергей Есенин — проводил лето в Малаховке
• Фёдор Шаляпин и Фаина Раневская — бывали здесь
• Николай Телешов — основал в Малаховке литературный кружок

Покупая участок в Малаховке, вы приобретаете не просто землю, а место с богатой культурной историей и особой атмосферой.


Для просмотра и консультации — звоните!
P.S. Участок соответствует всем нормам для ИЖС — можно начинать строительство без дополнительных подготовок.