Дом, 240,9 м², 2 эт.

Описание Объект №6917

Загородный дом для круглогодичного проживания у леса и озера в ТСН «Берег-2»

Продается просторный, полностью готовый к постоянному проживанию 2-этажный дом с магистральным газом, собственной SPA-зоной и благоустроенным участком. Поселок с трех сторон окружен хвойным лесом, закрытая охраняемая территория.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Этажность: 2 этажа.
• Материал и состояние: Капитальный, теплый дом с качественной отделкой; полностью укомплектован для жизни.
• Отопление: Теплые полы (1-й этаж) + радиаторы
• Гараж: Теплый гараж с автоматическими воротами (пульт ДУ) и прямым теплым входом в дом.

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:
1 этаж (Общественная и SPA-зона):
просторная кухня-столовая с панорамным остеклением, уютная гостиная, SPA-комплекс (финская сауна, душевая, санузел), зона отдыха с профессиональным бильярдным столом, котельная, выход в теплый гараж.
2 этаж (Приватная зона):
Холл, 3 изолированные спальни, второй просторный санузел, 2 балкона.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ:
• Газоснабжение: Магистральный газ. Установлен надежный напольный чугунный газовый котел BAXI SLIM 2.2300 i со встроенным бойлером (высокая энергоэффективность и низкие коммунальные платежи).
• Водоснабжение: Индивидуальная артезианская скважина глубиной 61 метр (чистая питьевая вода без перебоев).
• Канализация: Автономная станция биологической очистки (септик).
• Электроснабжение: Центральное, выделенная мощность.

УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
• Правильной формы, огорожен, выполнен ландшафтный дизайн.
• Зоны отдыха: Застекленная теплая беседка, оборудованная мангальная зона, открытая костровая зона, садовые качели.
• Хоз. часть: Оборудованная теплица для зелени и овощей.
• Подъезд: Асфальтированный круглогодичный подъезд прямо до ворот.

О ПОСЕЛКЕ (ТСН «БЕРЕГ-2»):
• Закрытая охраняемая территория: круглосуточный КПП, шлагбаум, регулярное патрулирование.
• Внутренняя инфраструктура: детская площадка, собственный зарыбленный пруд для жителей.
• Низкие коммунальные взносы: Всего 3 200 ₽/месяц (включает охрану, чистку дорог от снега, вывоз ТБО, освещение территории).

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Природа: Граница смешанного леса, 15 минут пешком до Сафоновского водохранилища.
• Инфраструктура (5 мин на авто): Сетевые супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», садовый питомник, частная фермерская сыроварня.
• Транспорт:
• Автомобиль: Удобный выезд на скоростное шоссе без пробок.
• Общественный транспорт: Прямой автобусный маршрут от м. «Лесопарковая»; ж/д станции «Луч» и «Шарапова Охота» (Курское направление).

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
• Жилой дом и земельный участок оформлены в собственность.
• Без обременений и залогов.
• Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку.

Звоните, отвечу на все технические вопросы и согласую время просмотра.