Дом, 172 м², 1 эт.

Описание Объект №4819

Современный дом 172м2 с террасой| 17 км от КАД Мега Дыбенко | Цена НИЖЕ оценки на 1,6 млн. рублей.

Загородный дом полностью готовый для круглогодичного проживания и комфортной жизни!

17 км от КАД по Мурманскому шоссе, 1 час до центра города

Дом 172,2 м2 построен для себя в 2023 году, использованы качественные материалы отделки и сантехники

Участок 9,5 соток, ровный и сухой

Экономия 1,6 млн. рублей от оценки + мебель и техника на 800 тыс. в подарок!

Единственное предложение в поселке с полной меблировкой и техникой, можно заехать сразу без стройки и грязи!

Планировка:

• 3 спальни + кухня-гостиная
• 2 спальни со своими гардеробными
• кухня-гостиная более 40м2 с большими окнами в рабочей зоне
• отдельная прачечная
• котельная
• терасса

Технические храктеристики:

• фундамент: железобетонная плита с утеплением
• крыша: металлочерепица с утеплением и доп шумоизоляцией
• несущие стены: газоблок 400мм + утепление 100мм + штукатурка
• межкомнатные стены: газоблок 200мм
• теплые полы по всему полу, во всех комнатах керамогранит
• энергоэффективные окна и двери (морозостойкий профиль)

Коммуникации:

• электричество 15 кВт
• скважина с греющим кабелем
• септик Евролос Био на 6 человек
• система водоочистки Гейзер + доп фильтрация Аквафор
• подготовка к подключению газа выполнена, соседний поселок уже подключают, наш следующий на очереди. Дом полностью автономен

Участок и территория:

• ровный и сухой участок 9,5 соток
• забор по периметру из евроштакетника
• откатные ворота
• заезд из щебня
• посажен газон и сделаны 2 небольшие грядки
• уличный хозяйственный блок

Что остается новым владельцам (огромный плюс)!

Дом продается с мебелью и техникой - это экономия несколько сотен тысяч рублей!

• кухонный гарнитур, столешница из искусственного камня
• встроенная техника Haier: индукционная плита, духовой шкаф, микроволновка, холодильник, вытяжка
• посудомоечная машина на 60 см
• большой диван 3 м в гостиной
• 2 кровати 180*200 с матрасами и подъемными механизмами
• прикроватные тумбы
• шкаф в прихожей
• хоз шкаф в прачечной
• встроенные гардеробные системы

Инфраструктура:

• заселенность поселка 70%, соседи уже живут, довольны, рекомендуют район
• много зелени, по границе поселка Лес
• рядом есть все необходимое для жизни: магазины, детская площадка, пункты Ozon и WB, автомойка
• остановка общественного транспорта 15 мин пешком
• освещение улиц и дорог
• зимой дороги регулярно чистят
• школа в Дубровке, детский сад в Хапо-Ое (3,5км)
• Коркинское озеро (купание/рыбалка)
• горнолыжный курорт "Лазурные Озера"
• карьер Манушкино с бирюзовой водой
• Banana Wake Park

Документы условия сделки:

• продажа от собственника, документы готовы
• возможна ипотека и материнский капитал, прописаться можно
• свободная продажа, можно заселяться сразу

Звоните, пишите - покажу дом в удобное время.

Возможен хороший ТОРГ реальным покупателям!