Коттедж, 122,1 м², 2 эт.

Описание Объект №6662

ДОМ-МАНИФЕСТ 122 м². СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА + ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ. У ЛЕСА --- ## 🎯 ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ. ЭТО — ВАШ НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ

! дом продается с меБелью и техникой

**Кубическая архитектура** в стиле современного минимализма. Контраст белых панелей и тёплого дерева. Металлическая лестница на плоскую эксплуатируемую кровлю.

Витражные окна во всю высоту стены. Дом, который выглядит как с обложки архитектурного журнала.

**Внутри — лофт с душой:**

- Тёмные графитовые стены

- Потолок из живых деревянных слэбов (live edge)

- Кухонный остров из массива

- Граффити-панно во всю стену

- Вертикальный сад из мха

- Кирпичный камин

- Паркет ёлочкой

- Панорамные двери на террасу

Здесь не «сделан ремонт». Здесь создана **атмосфера**, в которую влюбляешься с порога.

ПЛАНИРОВКА

**1 этаж :** - Кухня-гостиная студийной планировки- 36.2 кв.м

- Баня +душевая -11.5 кв.м

- Санузел -2.3 кв.м.

- Прихожая- 6.9 кв.м.

- Тёплый пол водяной, по всей площади 1 этажа

- Выход на большую террасу с чаном для бани

**2 этаж :

- 2 большие спальни с витражными окнами и видом на лес- 18.1 и 18.2 кв.м.

- Санузел совмешенной с ванной- 4.3 кв.м.

- Открытая рабочая зона (при желании легко отделяется перегородкой)- 10.2 кв.м.

**Дополнительно:

- Цокольное техническое помещение на всю площадь дома - Эксплуатируемая кровля — ваше личное пространство для отдыха -

ПРЕИМУЩЕСТВА

✅ **2021 год постройки** — дом новый, но уже с душой

✅ **Качественный дизайнерский ремонт** — заезжай и живи

✅ **Вид на лес** из большинства окон

✅ **Камин** — уют зимними вечерами тепло и треск огня придет дополнительную уютную атмосферу

✅ **Баня + чан на террасе** — свой SPA-комплекс

✅ **Тёплый пол** на первом этаже

✅ **Газ подведён к участку** — осталось только завести в дом

✅ **Эксплуатируемая кровля** — дополнительная зона отдыха

✅ **8 соток** — достаточно для приватности, но не нужно косить гектары

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

**Конструктив:**

- Фундамент: свайный

- Каркас: сухой строганый брус, обработан огнебиозащитой методом погружения

- Утепление: 200 мм (пол и кровля)

**Кровля (пирог):

** 2 слоя направляемой гидроизоляции → ЦСП с битумным праймером → обрешётка → вентзазор 40×100 мм → гидро-ветрозащитная мембрана → утепление 200 мм → пароизоляция **Полы (пирог):** Керамогранит → стяжка 70 мм с трубами водяного тёплого пола → ЦСП → обрешётка → пароизоляция → утепление 200 мм → гидро-ветрозащитная мембрана

КОММУНИКАЦИИ

- **Вода:** центральная, артезианская

- **Канализация:** автономная переливная

- **Отопление:** двухконтурный электрический котёл

- **Газ:** труба подведена к участку (новому владельцу — только завести в дом)

-ЛОКАЦИЯ

Дом расположен в тихом месте у леса. Прекрасные виды, тишина, чистый воздух. При этом — все коммуникации уже есть.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

✔️ Дом 122,1 м² с качественным дизайнерским ремонтом МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ

✔️ Участок 8 соток

✔️ Баню с чаном на террасе

✔️ Камин

✔️ Эксплуатируемую кровлю

✔️ Готовность к заселению — ничего доделывать не нужно

✔️ Дом, который выделяется среди тысяч типовых коробок

ЗВОНИТЕ! Такие дома не ждут. Если вы устали от типовых решений и хотите жить в пространстве с характером — этот дом для вас. Показ по договоренности. Приезжайте смотреть — вживую дом впечатляет ещё больше, чем на фото.*