Коттедж, 101,8 м², 2 эт.

Описание Объект №6652

🏡 Кирпичный дом 101 м² с баней в Кугесях — заезжай и живи!

-В ПРОДАЖЕ КАПИТАЛЬНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ ПОЛНОСТЬЮ С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ.

Идеально для тех кто решил переехать из квартиры, но пользоваться городской инфраструктурой, мыться в бане без расписания, готовить шашлыки без повода, не искать парковочные места у дома, качаться детям на качелях в своем закрытом дворе)))

Строился для себя, а не на продажу — это чувствуется в каждой детали. Качественный ремонт, тёплые деревянные полы, продуманная планировка.

---

О ДОМЕ

- **Площадь:** 101,8 м²

- **Этажность:** 2 этажа

- **Материал стен:** кирпич

- **Год постройки:** 2018

- **Планировка:** 4 комнаты — хватит пространства и для личного уединения, и для семейных вечеров

- **Площади помещений: Кухня гостиная кв.м.- 24.0 ,Комнаты кв.м.- 9.3, 10.0, 10.0, 7.2. С/у кв.м.- 2.2, 4.6. Коридоры кв.м. - 13.6, 16.2

- ** 3 санузла** на каждом этаже + в бане

- **Состояние:** выполнен качественный ремонт, который не нужно переделывать

- **Полы:** натуральное дерево — тёплые, приятные, долговечные - **Комплектация:** остаётся качественная мебель и бытовая техника

---

УЧАСТОК И БАНЯ

- **Земля:** 3,6 сотки — компактный, ухоженный участок, не требующий лишних усилий по уходу,

кад номер:21:21:160113:35

- **Баня:** действующая, на дровах, с просторной зоной отдыха на уровне большой веранды — ваши субботы превратятся в маленький семейный ритуал

- **Мангальная зона:** оборудована для вечеров на свежем воздухе

- **Парковка:** прямо у дома, на широкой асфальтированной улице

---

КОММУНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ

- Отопление газовое, котел двухконтурный BAХI, индивидуальное — платежи **в 2 раза ниже**, чем в квартире с центральным отоплением. Разница ощутима уже с первой зимы.

- **Вода:** центральная, артезианская — чистая, вкусная и стабильная.

- **Дом тёплый** — кирпичные стены держат тепло, расход на обогрев минимальный.

---

##

ЛОКАЦИЯ — п. Кугеси, 5 км от города

Посёлок с полноценной городской инфраструктурой и природой за порогом.

Всё необходимое в шаговой доступности:

- Новая современная школа — 5 минут

- Детские сады — 5 минут

- Пятёрочка — 3 минуты пешком

- Остановка общественного транспорта рядом

- ФОК с бассейном — в посёлке

- Больница и поликлиника

- Администрация, МФЦ, аптеки, парикмахерские

- В посёлке 2 школы и лицей — выбор есть

Для жизни и отдыха:

- Широкие асфальтированные дороги, всегда есть место для парковки

- Рядом автомойка

- В шаговой доступности начинается лес

- Недалеко пруды — рыбалка, прогулки, пикники

- Чистый воздух и настоящая природа без потери городских удобств

---

ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА

- ✅ Один взрослый собственник

- ✅ Быстрое согласование, без опеки и лишних бюрократических процедур

- ✅ Готовность к сделке

--- КОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ ДОМ

- Семьям с детьми — школы, сады, ФОК и поликлиника в пешей доступности

- Тем, кто хочет жить за городом, но не готов отказываться от городских удобств

- Тем, кто ищет дом без вложений — ни в ремонт, ни в мебель, ни в технику

- Любителям бани и отдыха на природе